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上海——如果要租写字楼，这篇文章必看
无论是一个创业者，还是一个公司，都会面临办公选址这个头等大烦事。为什么说麻烦呢，因为要在各个写字楼租赁平台筛源，看到有的话还需要实地看房，房子没有问题后，还需要谈价格，签合同等。酷租小编来给大家写字楼租赁主要的几个重点类目，希望看过本文能的帮助到广大们。
物业服务可以通过卫生间整洁与否以及门禁的管理等细节考察，06、停车位。一二线城市的写字楼基本都会存在停车位紧张的情况，所以一般写字楼都会对固定停车位数量进行限制。楼内的各家公司可以申请几个固定停车位以供公司老板及停车，固定车位之外的车辆一般采用付费停车的方式，大部分车位需要找物业或管理处沟通，与业主关系不大，07、用电增容量和费用，大部分企业，尤其是科技化程度较高的企业，都需要额外发电机，08、房屋使用面积。办公室租赁时一般都会有公摊，例如大厅、电梯等，具体可以直接咨询业主房屋的使用面积。一般使用率高于70%都可以接受。
一、 先看区域
在选择办公室前，一定要对于位置有个大概规划，根据公司的业务，以及员工大概的居住范围，选择在中心区域还是靠近地铁，是联合办公还是写字楼，位置确定下来了。就在位置周围去找，缩小了范围，就会比较简单了。
二、再看写字楼环境
写字楼环境主要就是景观、物业和交通，一般情况下，写字楼的外立面设计都豪华大气，而乙级写字楼和一些老的楼盘从外观上看也都比较破旧了。当然了，高大上的写字楼的价格也相对来说要贵一些。
三、再看业主
选择一些开发商或者商业办公的开发商是没有问题的，因为他们是比我们普通人更懂办公和的，入驻这样的项目会很让人省心，比如万科，绿地这些都是大的开发商。他们的楼盘不管是物业还是环境都是很棒的，如果你选择租小业主的房子，就在多沟通中了解这个人，判断是否可靠。
回顾期内。越秀房产的收入总额约为币1003亿元。较去年同期增长103%，物业收入净额约为币727亿元，较去年同期增长127%，于2018年上半年，越秀房托资产管理有限公司（「管理人」）向单位持有人宣派中期分派每个单位约01615港元（2017年上半年01560港元），较去年同期35%，以2018年6月30日单位收市价527港元计。年度分派收益率约61%，回顾2018年上半年，宏观经济平稳增长。越秀房产因应不同市场状况。实施有针对性且灵活的租赁，把握广州市写字楼市场供应低谷的良好。
四、 后看合同内容
大企业租赁一般都会有公司法务审核合同，一般小企业都不太合同，直接拿了合同就签字盖章，这个是很危险的事情。因为一旦签约，合同就是具有法律效益的，必须要慎重。合同里面的条款一定要看清楚再签字，以防有一些霸王条款，后面出现问题会很麻烦，所以前期就一定把每一条合同看清楚。双方都没有异议再签字。
很多人都会在租赁写字楼的时候找帮忙，因为可以给出非常的建议，而且一般都有很全的。只要客户确定了自己的具体需求，就能给客户快速上几套的。会让办公选址方便很多。并且像很多楼盘是不收费的，所以您可以放心的找帮您挑选。
也只能帮到你这儿了。终究选哪里，定那套，仍是要自己决定，发给你一个空置表，里面n套房，看看数据不错，然后看看图片，看看视频。当然现在当下。看视频比较安全。但假如满意这些表面的数据，必定仍是需要去现场调查一下的，说的简略一点，许多数据上的东西，开发商提供的并不一定准确，说个常有误的，得房率，得房率这玩意是套内可供住户支配、运用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与出售面积（建筑面积）的比率，影响要素包括公摊面积、结构、公共活动区域等等等等……总而言之。这玩意，你只能当一个数据。至于这个数据是50%仍是80%都不是要害。
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